التكلفة الإجمالية للمنازل مسبقة الصنع حتى الوصول: إطار شامل للميزانية

ابدأ بسياق المنتج والمشروع

تستخدم مقارنة بناء الوحدات الموثوقة نفس ملخص المشروع والنطاق التقني وافتراضات الوجهة لكل مورد. ولا يمثل سعر المصنع وحده تكلفة المشروع الذي تم إنزاله وتركيبه، ولا يحل الكتيب محل الرسومات الخاصة بالنموذج أو بيانات التعبئة أو المراجعة الهندسية المحلية.

ويجب أن تفصل المقارنة التجارية بين إمدادات المصانع واللوجستيات والعمل في الوجهة النهائية وبدلات المخاطر؛ وإلا فإن أقل رقم رئيسي قد لا يكون أقل تكلفة للمشروع المكتمل.

تعيين موجز التجاري والوظيفي أولا: من يستخدم الوحدات، كم من الوقت، في أي موقع، تحت أي نموذج التشغيل وبأي كمية. ربط كل قرار حاسم إلى الموعد النهائي قبل الرسومات والإنتاج والخدمات اللوجستية أو عمل الموقع تعتمد على ذلك.

إطار اتخاذ القرار

أكمل هذا الإطار قبل مقارنة المجاميع. والغرض من ذلك هو الكشف عن الأدلة المفقودة ومدخلات الوجهة والاختلافات في النطاق بينما لا يزال بإمكان المشتري تغيير الموجز دون تعطيل الإنتاج.

بناء نطاق تقني وتجاري قابل للمقارنة

تجميد مواصفات نموذج منسق يربط التخطيط المعماري والهيكل وغلاف المبنى والداخلية والخدمات. تحقق من أن الفتحات والمعدات المعروضة على الرسومات تظهر أيضًا في عرض السعر وقائمة التعبئة ومعايير التفتيش.

بناء المقارنة المالية في طبقات: توريد المصنع، الخيارات، تصدير التعبئة، حركة المنشأ، مناولة الميناء، الشحن، رسوم الوجهة، الجمارك، النقل النهائي، التفريغ، الأسس، التجميع، الاتصالات، المراجعة المهنية، الاختبار والطوارئ. الحفاظ على العملة، إنكوتيرم والضرائب وتاريخ الصلاحية متسقة.

سير عمل المشروع الموصى به

1. 01الشاشة الفرصةتحقق من الموقع والاستخدام والكمية والمسار التنظيمي قبل الاختيار التفصيلي.
2. 02تطوير المتطلباتتنسيق التخطيط والجداول الفنية والافتراضات اللوجستية.
3. 03اختر على الأدلةمقارنة النطاق المتوافق والتكلفة المقدمة والمخاطر التي لم يتم حلها.
4. 04إدارة التنفيذعمليات الموافقة على المسار والإنتاج والتفتيش والاستعداد للوجهة.
5. 05اللجنة العمليةالتحقق من الاتصالات، والأحوال الجوية، والسجلات والمسؤوليات الجارية.

استخدم نقاط الانتظار قبل العمل الذي لا رجعة فيه. يجب أن يعرف فريق المشتري والمصنع والوجهة الرسومات والقرارات التي تطلق الشراء والتصنيع والتعبئة والتسليم والمهنة.

قائمة المعلومات والأدلة المرجعية

• البلد والميناء الوجهة وعنوان الموقع وجهات الاتصال المحلية للموافقة
• الاستخدام والإشغال وفترة التشغيل والكمية وتاريخ الافتتاح المستهدف
• النموذج والأبعاد الخارجية وصافي المساحة القابلة للاستخدام وخطة الأرضية المعتمدة
• أساس التصميم الهيكلي، وبناء لوحة، والتشطيبات والمعدات المثبتة
• المعايير الكهربائية ونقاط السباكة والمياه ومياه الصرف الصحي والتهوية
• الأبعاد المعبأة والأوزان وخطة الحاوية والطريق وطريقة التفريغ
• أسس، إرساء، الطقس الختم، التجمع والتكليف المسؤولية
• مراجعة عرض السعر، incoterm، معالم الدفع، التفتيش، الضمان وقطع الغيار

الأخطاء الشائعة لتجنب

• مقارنة حدود العرض المختلفة كما لو كانت الأسعار متساوية.
• الموافقة على الصور التي تم تنظيمها بدون رسم الأبعاد وجدول الانتهاء.
• ترك الأساسات أو الوصول أو وضع الرافعة أو سعة المرافق حتى يتم شحن الوحدات بالفعل.
• استخدام تقرير اختبار أو بيان هيكلي لا يحدد النموذج والتكوين المطلوبين.
• تغيير الفتحات أو المواد أو المعدات دون تحديث الأسعار والرسومات وسجلات الإنتاج والمراجعة المحلية.

تنسيق المعلومات وكذلك العمل البدني. يحتاج الفريق المحلي إلى الأحمال والأبعاد والواجهات الحالية؛ يحتاج المصنع إلى معايير الموقع ومعايير المنفعة وحدود الوصول.